3835 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103930367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
58227103930367900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 537 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 126 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 403 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 624 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 760 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 812 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 779 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 631 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 087 $ Poids 66 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 787 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 667 479 $ Poids 66 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 526 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 685 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 980 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 782 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 767 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 644 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 887 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 758 486 $ Poids 43 % |
| 11 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 699 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 718 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 811 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 902 $ Poids 42 % |