3840 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103930525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634170
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227103930525000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 493 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 589 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 697 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 611 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 605 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 567 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 776 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 559 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 664 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 844 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 558 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 754 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 550 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 827 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 501 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 824 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 842 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 628 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 824 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 284 $ Poids 69 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 690 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −918 $ | 194 962 $ Poids 67 % |