3741-3745 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 194,9 m² · constr. 2016 · terrain 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 647 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723149
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
58227103931129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 630 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 030 202 $ Poids 69 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 773 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 808 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 345 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 024 108 $ Poids 63 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 946 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 853 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 526 985 $ Poids 59 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 958 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 756 $ Poids 37 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 848 889 $ Poids 36 % |
| 10 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 849 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 295 $ Poids 34 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 951 025 $ Poids 27 % |
| 12 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 984 743 $ Poids 26 % |