3725 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 80,8 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103931847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634194
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227103931847400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 538
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 760 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 733 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 545 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 800 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +918 $ | 186 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 510 $ Poids 67 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 922 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 804 $ Poids 67 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 887 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 489 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 578 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 700 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 053 $ Poids 62 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 804 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 536 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 793 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 386 $ Poids 60 % |