3560 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103934105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58227103934105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 569 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 589 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 632 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 376 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 798 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 805 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 549 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 502 204 $ Poids 72 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 801 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 202 $ Poids 70 % |
| 6 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 942 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 983 $ Poids 67 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 857 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 587 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 734 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 599 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 909 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 678 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 556 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 903 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 695 069 $ Poids 61 % |