5245 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103935100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634241
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
58227103935100900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 619 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 595 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 688 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 379 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 834 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 804 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 596 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 506 339 $ Poids 70 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 831 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 620 406 $ Poids 69 % |
| 6 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 987 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 614 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 908 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 592 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 777 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 604 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 955 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 684 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 562 167 $ Poids 60 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 938 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 700 744 $ Poids 60 % |