3440 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103936921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227103936921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 690 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 598 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 497 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 853 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 812 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 806 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 723 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 540 $ Poids 62 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 980 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 595 204 $ Poids 61 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 729 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 535 $ Poids 61 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 733 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 960 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 073 $ Poids 60 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 565 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 953 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 704 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 822 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 607 435 $ Poids 58 % |