3325 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 1 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103937306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634266
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58227103937306800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 789 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 587 095 $ Poids 63 % |
| 2 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 733 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 636 637 $ Poids 62 % |
| 3 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 906 $ Poids 56 % |
| 4 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 372 657 $ Poids 56 % |
| 5 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 316 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 341 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 575 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 591 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 894 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 556 240 $ Poids 50 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 649 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 690 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 639 020 $ Poids 48 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 869 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 775 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 623 315 $ Poids 47 % |