3267 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103938795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
58227103938795000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, avenue Trudeau, Longueuil 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 569 590 $ Poids 63 % |
| 2 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 880 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 588 935 $ Poids 60 % |
| 3 | 3435, rue Howard, Longueuil 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 490 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 575 996 $ Poids 58 % |
| 4 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 825 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 638 806 $ Poids 56 % |
| 5 | 5682, boulevard Davis, Longueuil 2026-10-15 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 489 $ Poids 53 % |
| 6 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 708 $ Poids 49 % |
| 8 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 342 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 657 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 594 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 3850, rue Howard, Longueuil 2026-09-10 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 469 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 250 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 502 $ Poids 43 % |