3775 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 87,2 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103940873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227103940873400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 647 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 560 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 651 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 727 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 629 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 709 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 502 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 559 290 $ Poids 77 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 403 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 590 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 641 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 194 879 $ Poids 74 % |
| 8 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 808 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 612 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 776 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 681 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 764 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 872 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 997 $ Poids 69 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 651 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 794 $ Poids 68 % |