3750 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103941096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634319
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
58227103941096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 553 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 610 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 532 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 777 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 581 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 806 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 419 $ Poids 72 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 877 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 852 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 521 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 892 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 462 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 622 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 870 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 730 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 587 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 914 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 674 152 $ Poids 61 % |