3620 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634348
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58227103943122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 408 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 615 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 639 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 828 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 698 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 610 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 528 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 391 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 871 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 581 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 746 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 569 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 623 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 571 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 693 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 694 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 966 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 521 628 $ Poids 60 % |