3590 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 356 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227103943265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, avenue Trudeau, Longueuil 2026-10-13 · 531 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 522 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 3930, rue Latour, Longueuil 2026-09-28 · 700 m · Vendu 549 000 $ (5 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 529 669 $ Poids 77 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 723 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 593 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 647 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 821 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 432 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 599 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 3850, rue Howard, Longueuil 2026-09-10 · 878 m · Vendu 256 000 $ (2 469 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 230 336 $ Poids 69 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 563 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 3975, rue Howard, Longueuil 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 824 $/m²) 99,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 937 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 882 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 565 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 944 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 617 484 $ Poids 58 % |