3605-3607 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 90,6 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634355
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
58227103943592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 391 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 659 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 601 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 808 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 546 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 682 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 630 315 $ Poids 75 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 836 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 627 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 707 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 539 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 667 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 653 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 741 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 947 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 936 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 562 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 958 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 784 $ Poids 65 % |