3545 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 154,2 m² · constr. 1949 · terrain 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103943877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634360
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227103943877900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 467 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 669 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 632 086 $ Poids 75 % |
| 3 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 832 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 638 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 443 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge −37 817 $ | 837 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 453 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 809 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 694 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 443 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 785 158 $ Poids 59 % |
| 7 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 953 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 946 $ Poids 57 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 901 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 681 168 $ Poids 55 % |
| 9 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 706 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 951 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 231 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 989 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 968 $ Poids 44 % |