3420 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 7 171 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103946084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634378
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
58227103946084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 766 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 782 $ Poids 74 % |
| 2 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 757 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 509 $ Poids 70 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 718 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 561 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 993 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 585 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 681 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 644 211 $ Poids 56 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 531 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 607 675 $ Poids 55 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 841 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 909 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 637 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 983 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 493 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 538 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 975 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 497 496 $ Poids 51 % |