3750 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103950517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634439
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227103950517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 419 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 615 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 598 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 612 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 587 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 401 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 394 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 831 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 697 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 742 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 586 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 772 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 679 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 691 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 526 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 711 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 660 187 $ Poids 64 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 912 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 576 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 885 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 674 989 $ Poids 56 % |