3775 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 795,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103950751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634440
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58227103950751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 352 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 600 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 768 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 679 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 560 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 573 418 $ Poids 71 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 386 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 705 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 676 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 630 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 649 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 890 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 882 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 626 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 660 701 $ Poids 56 % |