3690 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103951139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634443
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
58227103951139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 538
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 248 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 549 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 794 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 180 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 800 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 527 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 874 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 631 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 457 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 917 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 530 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 957 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 540 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 625 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 590 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 651 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 708 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 516 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 997 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 403 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 559 846 $ Poids 64 % |