3271 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 131,8 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103957996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634624
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
58227103957996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 893 m · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 651 261 $ Poids 53 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 643 715 $ Poids 53 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 651 774 $ Poids 53 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 640 274 $ Poids 52 % |
| 5 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 634 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 630 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 133 462 $ Poids 44 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 727 200 $ Poids 44 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 585 127 $ Poids 44 % |
| 10 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 695 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 371 $ Poids 43 % |
| 11 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 218 $ Poids 42 % |