3215 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 87,5 m² · constr. 1974 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103958666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634534
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
58227103958666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 706 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 532 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 714 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 669 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 589 736 $ Poids 72 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 913 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 582 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 773 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 893 $ Poids 62 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 978 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 796 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 636 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 495 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 660 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 371 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 754 194 $ Poids 52 % |