3250 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 322 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103958670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634535
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227103958670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 650 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 551 $ Poids 72 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 923 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 782 781 $ Poids 65 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 716 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 567 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 662 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 636 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 914 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 491 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 562 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 732 292 $ Poids 55 % |
| 9 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 610 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 577 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 669 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 112 $ Poids 51 % |