3425 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 7 189 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 395,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103965290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
58227103965290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 556 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 581 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 627 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 788 189 $ Poids 75 % |
| 3 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 314 $ Poids 70 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 719 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 685 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 661 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 659 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 808 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 494 349 $ Poids 69 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 873 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 548 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 783 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 371 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 630 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 590 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 512 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 595 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 859 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 505 $ Poids 65 % |
| 12 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 881 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 753 520 $ Poids 63 % |