3385 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 463,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103965464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
58227103965464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5682, boulevard Davis, Longueuil 2026-10-15 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 388 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 593 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 599 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 650 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 810 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 510 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 993 $ Poids 70 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 895 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 566 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 3930, rue Latour, Longueuil 2026-09-28 · 883 m · Vendu 549 000 $ (5 791 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 532 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 883 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 776 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 739 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 818 $ Poids 66 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 862 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 596 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 823 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 680 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 678 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 660 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 608 664 $ Poids 61 % |