3315 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 951 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103966872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700404
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
58227103966872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 707 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 835 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 547 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 679 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 682 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 943 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 651 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 600 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 894 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 885 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 749 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 949 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 673 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 790 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 913 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 732 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 765 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 463 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 670 717 $ Poids 54 % |