3185 Montée SAINT-HUBERT app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 5 424 $/m² · 84,9 m² · constr. 1990 · terrain 139,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103968619200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
58227103968619200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 700 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 691 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 713 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 624 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 766 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 567 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 808 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 74 077 $ Poids 70 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 945 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 620 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 627 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 711 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 973 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 785 803 $ Poids 57 % |
| 8 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 576 270 $ Poids 57 % |
| 9 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 830 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 666 336 $ Poids 56 % |
| 10 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 840 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 596 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 993 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 700 009 $ Poids 54 % |
| 12 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 525 634 $ Poids 54 % |