3145 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
470 300 $
Autre · 4 741 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103969956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
634655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227103969956000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 913 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 675 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 608 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 802 $ Poids 62 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 882 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 67 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 921 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 534 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 843 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 903 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 550 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +14 633 $ | 784 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 3845-3855, rue Paré, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 906 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 612 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 754 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 862 $ Poids 51 % |