3400 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 94,8 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103974558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227103974558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 556 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 762 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 562 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 762 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 810 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 546 976 $ Poids 73 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 798 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 595 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 638 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 789 $ Poids 69 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 343 $ Poids 67 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 580 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 633 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 837 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 590 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 586 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 939 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 495 607 $ Poids 63 % |