3310 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 7 583 $/m² · 66,7 m² · constr. 1972 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103976201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634702
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
58227103976201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 849 $ Poids 48 % |
| 2 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 423 335 $ Poids 42 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 453 887 $ Poids 42 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 954 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 497 $ Poids 38 % |
| 5 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 982 m · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 586 472 $ Poids 36 % |
| 6 | 4320-4320(1), Rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 918 650 $ (15 085 $/m²) 60,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 157 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +91 865 $ | 1 124 417 $ Poids 35 % |
| 7 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 310 082 $ Poids 34 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 693 186 $ Poids 31 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 469 791 $ Poids 30 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 496 318 $ Poids 29 % |