3115 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 99,9 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103979836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
58227103979836800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 978 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 542 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 708 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 607 802 $ Poids 60 % |
| 3 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 945 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 67 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 989 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 531 437 $ Poids 56 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +7 316 $ | 779 600 $ Poids 56 % |
| 7 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 889 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 971 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 547 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 741 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 949 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 574 124 $ Poids 47 % |