3670 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103980832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
58227103980832000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 327 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 543 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 485 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 611 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 186 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 680 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 582 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 457 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 487 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 595 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 574 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 542 420 $ Poids 79 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 688 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 705 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 587 351 $ Poids 77 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 157 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 585 710 $ Poids 76 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 778 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −647 $ | 125 887 $ Poids 74 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 740 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 563 907 $ Poids 73 % |