3480 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 171,5 m² · constr. 2021 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 567 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103983723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731646
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
58227103983723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 616 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 991 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 682 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 518 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 001 959 $ Poids 75 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 529 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 968 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 874 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 439 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 926 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 961 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 257 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 376 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 719 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +63 414 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 805 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 539 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −11 792 $ | 865 860 $ Poids 52 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 832 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 919 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +70 295 $ | 918 360 $ Poids 45 % |