3665 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634797
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
58227103990311300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 357 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 296 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 545 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 552 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 464 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 165 $ Poids 84 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 145 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 53 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 780 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 436 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 488 995 $ Poids 83 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 89 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 657 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 589 209 $ Poids 79 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 563 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 544 402 $ Poids 79 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 702 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +918 $ | 189 876 $ Poids 77 % |