3659 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634798
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
58227103990372600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 367 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 305 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 547 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 67 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 782 622 $ Poids 85 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 476 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 614 995 $ Poids 85 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 150 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 012 $ Poids 84 % |
| 6 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 447 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 490 465 $ Poids 83 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 555 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 554 $ Poids 83 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 93 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 425 $ Poids 82 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 577 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 546 056 $ Poids 80 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 654 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 591 030 $ Poids 79 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 199 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 589 201 $ Poids 76 % |