3625-3627 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 129,8 m² · constr. 2017 · terrain 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 435 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
58227103990688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 399 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 758 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 495 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 741 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 554 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 654 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 592 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 709 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 423 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 757 201 $ Poids 68 % |
| 7 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 159 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 943 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 662 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 672 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 889 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 632 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 699 150 $ Poids 51 % |