3650 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 78,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103990773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634806
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
58227103990773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 533 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 510 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 618 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 747 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 180 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 408 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 548 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 702 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 537 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 475 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 487 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 858 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 612 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 300 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 516 560 $ Poids 69 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 81 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 625 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 849 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 529 224 $ Poids 68 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 139 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 555 $ Poids 68 % |