3610 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 130,8 m² · constr. 1992 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103991311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227103991311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 437 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 708 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 691 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 585 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 642 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 692 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 582 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 694 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 455 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 714 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 926 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 582 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 142 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 693 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 930 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −45 432 $ | 568 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 952 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 571 749 $ Poids 48 % |