3536 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 162,4 m² · constr. 2020 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 462 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103992811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729958
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
58227103992811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 539 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 963 125 $ Poids 77 % |
| 2 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 722 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 887 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 522 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 979 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 780 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 405 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 532 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 947 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 800 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 382 $ Poids 67 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 817 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 688 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 784 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 852 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 809 011 $ Poids 63 % |
| 10 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 620 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 822 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 519 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +66 943 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 841 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 749 709 $ Poids 51 % |