3462 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103993552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634841
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
58227103993552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 531 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 583 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 366 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 784 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 585 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 551 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 422 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 662 $ Poids 79 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 369 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 661 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 509 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 757 058 $ Poids 77 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 767 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 595 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 771 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 769 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 619 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 739 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 494 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 461 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 593 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 824 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 082 $ Poids 70 % |