3460 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103993623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634843
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
58227103993623900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 380 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 808 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 510 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 597 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 568 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 545 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 434 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 381 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 752 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 509 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 781 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 638 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 666 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 742 430 $ Poids 74 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 719 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 598 002 $ Poids 73 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 476 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 609 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 889 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 567 236 $ Poids 70 % |