Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
478 100 $
Terrain · 5 458 $/m² · 87,6 m² · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 60 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103995827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
58227103995827900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 632 m · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 57 % |
| 2 | 6025, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-06-30 · 976 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 45 % |
| 3 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 984 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 45 % |
| 4 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 43 % |
| 6 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 953 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 42 % |
| 7 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 41 % |
| 8 | 3327, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-16 · 932 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 41 % |
| 9 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 3867-3869, Rue Duvernay, Longueuil 2025-11-12 · 931 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 40 % |
| 11 | 6031, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 39 % |
| 12 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 39 % |