3138-3142 Rue PARÉ · Longueuil
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 201,2 m² · constr. 1966 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 518 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103998324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634913
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
58227103998324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 747 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −55 537 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 941 977 $ Poids 49 % |
| 2 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 940 m · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 416 $ Poids 45 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 622 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 905 836 $ Poids 44 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 908 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 494 $ Poids 37 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 989 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 1 024 261 $ Poids 37 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +70 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 990 273 $ Poids 36 % |
| 8 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 744 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +77 648 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 756 079 $ Poids 35 % |
| 9 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +87 519 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 905 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 868 $ Poids 34 % |
| 11 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 281 $ Poids 30 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 210 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 518 101 $ Poids 30 % |