3060 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103999069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634921
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
58227103999069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 783 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −37 602 $ | 619 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 552 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +36 582 $ | 798 528 $ Poids 58 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 748 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 976 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 530 228 $ Poids 55 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 69 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 650 285 $ Poids 55 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 545 656 $ Poids 54 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 560 587 $ Poids 50 % |
| 11 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 555 439 $ Poids 50 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 580 017 $ Poids 49 % |