3314 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 132,5 m² · constr. 1987 · terrain 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104000258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634935
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227104000258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 741 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 284 202 $ Poids 67 % |
| 2 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 746 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 570 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 896 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 495 $ Poids 53 % |
| 6 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 842 $ Poids 53 % |
| 7 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 873 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 171 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 758 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 1005, rue Cabot, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 146 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 427 894 $ Poids 50 % |
| 10 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 687 622 $ Poids 44 % |