3247 Rue ANTOINE-PAGÉ · Longueuil
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 134,8 m² · constr. 1987 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104002601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634981
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
58227104002601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 870 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 601 $ Poids 70 % |
| 3 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 869 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 286 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 985 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 560 $ Poids 55 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 852 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 575 255 $ Poids 50 % |
| 6 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 876 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 490 $ Poids 48 % |
| 7 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 993 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 547 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 173 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 860 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 562 $ Poids 44 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 555 659 $ Poids 43 % |