3247 Rue PLANTE · Longueuil
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 134,5 m² · constr. 1987 · terrain 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104011257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58227104011257900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 889 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 872 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 286 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 928 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 867 $ Poids 57 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 799 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 574 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 921 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 546 752 $ Poids 48 % |
| 6 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 838 $ Poids 48 % |
| 7 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 625 $ Poids 47 % |
| 8 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 555 059 $ Poids 47 % |
| 9 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 997 m · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +2 256 $ | 172 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 769 $ Poids 45 % |
| 12 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 820 219 $ Poids 43 % |