3236 Rue PASTEUR · Longueuil
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104011647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58227104011647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 675 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 433 $ Poids 78 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 732 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 527 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 910 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 004 $ Poids 68 % |
| 4 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 888 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 849 m · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 597 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 897 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 73 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 800 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 042 $ Poids 63 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 869 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 590 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 5000, Terrasse Labrosse, Longueuil 2025-09-08 · 715 m · Vendu 113 668 $ (1 260 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 533 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 129 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 857 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 480 847 $ Poids 58 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 374 $ Poids 58 % |