3210 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104020099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635065
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227104020099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 784 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 437 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 592 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 551 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 802 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 564 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 855 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 589 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 410 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 940 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 816 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −700 $ | 66 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 783 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 267 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 811 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 525 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 910 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 509 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 793 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 541 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 963 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 431 841 $ Poids 62 % |