3170 Rue PERRIER · Longueuil
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 79,1 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104020654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
58227104020654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 756 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 427 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 780 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 553 137 $ Poids 71 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 880 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 725 $ Poids 70 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 785 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 746 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 262 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 857 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 498 916 $ Poids 58 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 463 833 $ Poids 57 % |
| 8 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 827 $ Poids 57 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 777 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −700 $ | 65 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 3760, rue Labrosse, Longueuil 2025-09-17 · 786 m · Vendu 224 500 $ (2 698 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 238 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 610 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 779 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 514 763 $ Poids 55 % |