3175 Rue PANAMA · Longueuil
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104021793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635090
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
58227104021793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 645 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 555 123 $ Poids 75 % |
| 2 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 845 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 439 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 646 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 496 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 868 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 853 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 653 m · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 413 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 868 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −700 $ | 66 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 943 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 434 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 869 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 528 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 964 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 946 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 917 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 574 858 $ Poids 63 % |